该房地处潍坊奎文区中心位置，紧邻胜利街交通便利、周边商业繁华，紧邻泰华领域、云景台写字楼、宝鼎写字楼属于市中心商圈，周边社区成熟，学校多，紧邻胜利东小学、离广文中学和新华中学都不超过一公里，附近西上虞小区、西虞天成、宝鼎国际、东方名苑、明珠花园、中央生活城、盛世豪庭一、二期、虞景家园等众多小区，人口密集，附近有潍坊市人民医院、第二人民医院和眼科医院，人流量大适合做会所，养老院、教育培训、公司办公等等，楼前有停车位，有眼光的有志之士可以直接联系。
店铺位置：奎文虞河
可经营行业：教育培训、网络直播、公司办公，会所、公务员培训等
房源优势：小区出入口、停车方便、紧邻路口、临近车站、临近学校、临近医院、临近商场、人流量大、商业氛围好、消费能力强、成熟商圈，门头宽、门头醒目、门前无遮挡、店铺临街，可签长期租约
店铺配套：停车位、天然气、暖气、扶梯、380V、电话/网络、上水、下水、排烟、排污、管煤
转让原因：房东直租
周边交通：共有5个公交站，距虞河路胜利街路口南(附属医院眼科中心)公交站307米；该站点停靠线路：4路、15路、59路、82路、162路、距文化路胜利街路口南公交站389米、距胜利街虞河路路口东公交站368米、距鸢飞路行政街路口北公交站764米、距虞河路胜利街路口北公交站532米。
常驻人口：西上虞小区、和谐社区、西上虞小区-东2门等18个住宅小区。泰华领域、盛鑫大厦、胜利东街319号-A座等37个写字楼。华瑞少儿教育培训学校、昂立呼吸作文潍坊旗舰学校、烨煜钢琴等19个学校。潍坊虞新苑客栈、嗨家尚品民宿(市·富华会展中心·潍坊学院店)、雲汐酒店(潍坊胜利东街店)等109个酒店。
周边停车：西上虞小区-停车场、中城国际-停车场、中央商务区-停车场等3个停车场。