【郑重承诺，该商铺受业主一家委托，可出示产证，提供委托书】【平台电话为虚拟号，可以放心来电咨询】深耕[上海]商铺市场[7年]，熟悉商圈规划、租金评估、合同谈判及业态匹配，致力于为创业者、者和品牌方提供**高效、精准的商铺租售解决方案【商铺价格】：400万【商铺面积】：165.3平方【商铺面宽】：10米【商铺层高】：5.2米【商铺租金】：38万/年【房产性质】；商业性质-助力[海烟品牌]]以**低于市场价15%**签约临街旺铺，日均客流量提升30%。 - 为客户推荐[社区]底商，年租金稳定在**8%**，3年内资产增40%。
灵岩南路周边以大型居民区为主，如凌兆新村、上南新村等，还有众多像源城锦苑、思浦小区等小区。附近常住人口有五六十万，居民日常的购物、餐饮、休闲等活动，为周边商业带来了稳定的客流。灵岩南路是东明路街道热闹的商业街，不足1公里的道路上有近250家沿街商铺。周边还有大润发（森宏购物广场店）、凌兆菜市场、三林花鸟古玩工艺品市场等商业场所。这些商业设施吸引了大量消费者，进一步增加了该地区的客流量。 灵岩南路站是上海轨道交通6号线南端终点站，地铁的便捷性吸引了大量乘客进出该区域，尤其是在早晚高峰时段，通勤客流较大。此外，周边有多条公交线路经过，
【物业类型】：社区底商【主营业态］：餐饮、生活服务等。【底商特点】：可做餐饮、临街底商、繁华地段、繁华商圈、交通便利，周边小区密度高【房源亮点】：成熟经营的独立门面，源源不断的消费人群，超大面宽，曝光率高，品牌商家，稳定租约，沿街大开间，视口好
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