【郑重承诺，该商铺受业主委托，可出示产证，提供委托书】【平台电话为虚拟号，可以放心来电咨询】===本人深耕上海商业地产7年-助力[海烟品牌]在[徐汇商圈]以**低于市场价15%**签约临街旺铺，日均客流量提升30%。 - 为客户推荐[徐汇社区]底商，年租金稳定在**8%**，3年内资产增40%。【商铺价格】：500万【商铺面积】：389.63平方【商铺面宽】：18米【商铺层高】：5.2米【商铺租金】：48万/年【房产性质】；商业性质该房源，客户买于2020年，客户居住在黄埔，在该写字楼内办公，当时商铺拿出来出售的时候，时间买到了这个拐角的沿街商铺，这也是地铁出站口的位置，现在企业办公需要扩大经营生产，所以说这1套商铺低价拿出来出让，该房源可以在工作日约看
所在的徐汇区龙华街道及周边3公里范围内： - **常住人口**：约 **30万~40万**（含龙华、漕河泾、长桥等街道） - **办公人口**：约 **20万+**（漕河泾开发区、徐汇滨江商务区等） - **流动人口**：日均地铁客流（龙华站）约 **5万~8万人次**
【物业类型】：商街底商【主营业态］：餐饮、生活服务等。【底商特点】：可做餐饮、临街底商、繁华地段、繁华商圈、交通便利【房源亮点】：成熟经营的独立门面，源源不断的消费人群，超大面宽，曝光率高，品牌商家，稳定租约，沿街大开间，视口好
本人从事房产行业7年，上海各个区域商铺、写字楼均有在售: **资源丰富**：全上海各区域商铺，掌握未公开转让的一手信息。 **精准匹配**：擅长从[人流、曝光度、成本]三大维度筛选适合您的商铺。 **高效省心**：从看铺到签约全程陪同，可车接车送，解决您的后顾之忧。 **诚信为本**：拒绝虚假信息，周边真实调研租金水平，房屋产权清晰
