上海虹桥—威高云行智创园18万方医研总部基地园区基本信息：【园区名称】：威高云行智创园【园区地址】：上海市闵行区方亭路499号【用地参数】：18万方，地上12万方【土地性质】：C65科研设计用地（可环评、部分可生产）；【开发主体】：威高集团（中国企业500强中的医疗器械企业）；【租赁面积】：高层：50-12344平（50-400平灵活分割，整层1175平）独栋：3852-3860平（5层，整栋出租，单层800平）独栋层高：1层6.1-6.9米，2-5层4.1-5.4米。独栋承重：1层1-2吨/㎡，2-5层0.2-1.5吨/㎡。【物业费】：高层13.2元/平/月；独栋9元/平/月；【得房率】：68-98%【交付】：高层毛坯、简装交付；独栋毛坯交付（无空调）。【空调】：VRV独立空调（24小时）；【产业导向】：生物医药、医疗器械、大健康、新材料、医疗相关服务业等。【项目优势】：C65研发用地、可办公、研发、实验室、环评、小试、中试生产、可排污，排气，电力增容等。
【交通】：13号线前湾公园站1公里，10‘ 国家会展中心，15’ 虹桥机场火车站，紧邻新虹桥国际医学中心；【商业配套】：配套员工餐厅、公寓、便利店、咖啡店、茶室、健身房、共享会议室、报告厅等；【特殊配套】：1）共享物理实验室、化学实验室、精装实验室等；2）500 人大型报告厅可为品牌推广、产品发布、学术会议、论坛活动赋能；3）大外科、中科室、实训教室等；
【项目优势】：C65研发用地、可办公、研发、实验室、环评、小试、中试生产、可排污，排气，电力增容等。【周边优势】：云南白药、信达生物、先声药业、华峰研发总部、东软诊断研发总部、正大天晴全球研发总部等医疗研发总部基地。【板块优势】：上海打造的“1+5+X”医药研发总部试验区
一、空间规划与展示为您量身定制物业空间布局，打造专属样板，提前预见未来办公场景，空间规划合理又舒适。二、精准营销与资源对接精准定位您的需求，多渠道推广，助您快速找到理想场地。同时对接政策与产业资源，享受政策红利，拓展业务合作。三、签约入驻无忧专业团队帮您谈判租约，争取条款。签约入驻全程指导、协助办手续，轻松开启新征程。四、后续运营提供完善物业保障，保洁、安保、设施维护全搞定。定期回访，持续优化服务，助力您发展。
